利息計算と普通預金
金利なんて今の時代ほとんど付かないのですけど、普通預金の利息計算はどのようなものでしょうか。
毎日のように残高が変わるので、いつ計算するか疑問に思いますよね。
全国銀行協会の「商品なんでもＱ＆Ａ」によると、年に1回、半年間の毎日の残高に対して計算される場合が多いようです。
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利息計算と住宅ローン
普通預金などの預金口座にある余裕資金を活用し、住宅ローンを繰上げ返済に充当するという住宅ローンの商品が始まっています。
以前朝のニュースで取り扱っていた東京スター銀行は、日本発という試みで、「スターワン住宅ローン」商品を開発しています。連動している普通預金の預金額と同額の借入金額には、金利が一切かかりません。
また、利息計算を毎日行って金利を出しているため、普通預金残高に応じて、金利が０円対象のローンを毎日無駄にすることもないというこです。
通常考える繰上げ返済の場合だど、そのために預金していたお金は手元からなくなってしまいますが、この「スターワン住宅ローン」に連動する普通預金は、いつでも引き出せます。
手元に自由になる預金を残したまま、住宅ローンの返済を続けるというイメージです。不意の出費などにこれは非常に助かりますね。
資産運用のために、外貨預金をされている方などは、外貨普通預金も対象となります。スターワン住宅ローンと連動する普通預金には金利は付きませんが、外貨普通には金利が付きますので、上手く運用することにより住宅ローンの金利はさらに減ることになります。
東京スター銀行では、そのほかにも保障料が無料であったり、住宅ローンの借り換え対象者への金利優遇サービスなどの特典も用意されていますが、もちろん注意するべき点もいくつかあるようです。
かならず商品の説明書を隅々まで確認し、不明な点は、銀行担当者に事前に確認することが必須です。
預金口座にある余裕資金を活用した住宅ローンの繰り上げ返済をサポートする商品は他にもあります。
余裕資金を住宅ローン残高に充当して自動返済するというシステムです。
銀行によってさまざまですが、ある一定金額を自動に該当する住宅ローンに返済してくれるので、わずらわしい手続きなどが省かれて、利用者にとってはメリットがあると思います。
いずれにしても、各金融機関とよく相談したり、比較サイトの確認、シュミレーションをするなどして、よりお得なサービス商品を利用できれないいですね。